Laserfiche WebLink
2525 North Main Street  <br />January 14, 2019  <br />Page 18  <br />  <br />Parking  <br />The project proposes 904 parking spaces (1.8 parking spaces per unit). A parking study of two  <br />similar multi‐family projects that identified a parking demand of 1.354 space per unit which would  <br />forecasts parking needs to be 672 spaces for the project less than the applicant's proposed 904  <br />(Exhibit 7). For comparison purposes a table has been prepared to compare the City's multifamily  <br />parking standards (SAMC Section 41‐1322) to the number or units and bedrooms proposed by  <br />the applicant. The multi‐family parking standards were last updated in 1997. Over the last 10  <br />years, multi‐family projects similar in character to the proposed project have been constructed  <br />and/or approved with parking ratios ranging from 1.6 to 2.20 parking space per unit. Therefore,  <br />staff is recommending that the parking capacity of the project be increased to 2.0 parking spaces  <br />per unit (with staff recommended changes to maximum density 476 units would equate to  <br />required capacity for a minimum of 952 spaces).  <br />Table 9: Parkinq Per SAMC Section 41‐1322 Multi‐family Dwellings  <br />Unit Type  Units Rate Required Spaces <br />Total # of units 496 496 <br />Studios 73 1.00 73 <br />One Bedrooms 307 1.00 307 <br />Two Bedrooms 88 2.00 176 <br />Three Bedrooms 28 3.00 84 <br />Subtotal   1,136  <br />Guest Parkin 1,136 .25  284  <br />Total   1,420 spaces  <br />(2.86 spaces per unit)  <br />  <br />   <br />Commented [DH62]: The City has the  <br />SAMC for a reason.