Loading...
HomeMy WebLinkAboutAgenda_05-10-21Planning Commission Regular Meeting Agenda May 10, 2021 5:30 P.M, VIRTUAL MEETING Due to Governor Gavin Newsom's Executive Order and the City Council's Proclamation of Local Emergency, there will be no in­person meeting location for the community to attend public meetings. Meetings will be held in virtual setting via Zoom. Join from your computer: https://zoom.us/j/95326252844 Join from your mobile phone via Zoom App. Meeting ID: 95326252844 Dial in from a mobile phone or landline.(669) 900­ 6833; Meeting ID:  95326252844 *For viewing only: www.youtube.com/cityofsantaanavideos/live. Please note: There is up to a 30 second delay when viewing the meeting via YouTube. If you plan to provide a public comment during the meeting, please join the meeting via Zoom. For detailed participation and commenting options, please review the instructions provided at the end of this agenda. To download or view each item, select either Download PDF or View Item Details to the right of the agenda title.  MARK McLOUGHLIN Chair, Ward 4 Representative ERIC M. ALDERETE Citywide Representative BAO PHAM Ward 1 Representative MIGUEL CALDERON Ward 2 Representative ISURI S. RAMOS Ward 3 Representative ALAN WOO Ward 5 Representative THOMAS MORRISSEY Vice Chair, Ward 6 Representative MinhThai Executive Director John Funk Legal Counsel Ali Pezeshkpour, AICP Principal Planner Sarah Bernal Recording Secretary In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings. CALL TO ORDER Commissioners: Mark McLoughlin, Chair Thomas Morrissey, Vice Chair Eric M. Alderete Miguel Calderon Bao Pham Isuri S. Ramos Alan Woo  Executive Director Minh Thai Senior Asst. City Attorney John Funk Principal Planner Ali Pezeshkpour Recording Secretary Sarah Bernal  ROLL CALL PLEDGE OF ALLEGIANCE PUBLIC COMMENTS (non agenda items) CONSENT CALENDAR ITEMS a.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from the April 26, 2021 meeting.  b.Excused Absences Recommended Action: Excuse absent commissioners. PUBLIC HEARING The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. For item no. 1, legal notice was published in the OC Reporter on March 31 and notices were mailed on said date. For item nos. 2 and 3, legal notice was published in the OC Reporter on April 28 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner.  Matter was continued from the April 12 and April 26 meetings.  Project Location:   2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow after­hours operations until 2:00 a.m. daily at an existing restaurant (La K­trina Restaurant). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­06 as conditioned. 2.Conditional Use Permit No. 2013­15 Modification No. 1 – Jerry Guevara, Case  Planner.  Project Location:   305 E. 4  Street, Unit 200 located in Specific Development No. 84 (SD­84) / Subzone Downtown (DT) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2013­15­MOD­1 to allow an upgrade in the Alcoholic Beverage Control (ABC) license from a Type 41 to a Type 47 license, which would allow the sale of distilled spirits in addition to beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Native Son Alehouse). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from California Environmental Quality Act CEQA Guidelines pursuant to 15301 of the CEQA Guidelines ­ Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2013­40 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2013­15­MOD­1 as conditioned. 3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner                                Project Location:   3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential (CR) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­04 as conditioned. BUSINESS CALENDAR 4.Work Study Session: Reasonable Accommodations STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on May 24, 2021 at 5:30 PM. FUTURE AGENDA ITEMS · Conditional Use Permit 2021­07 to allow the sale of alcoholic beverages for on­premises consumption at a new eating establishment located at 1951 E Dyer Rd Unit# B · Variance 2021­01 to exceed sign code standards for the property located at 3630 Westminster Avenue · Zoning Ordinance Amendment No. 2021­01 to require a conditional use permit (CUP) for light processing (recycling) facilities in the Light Industrial (M­1) zoning district · Work Study Session: Housing Information MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: Visit the City’s Public Portal  Scroll down to the list of meetings and locate the meeting you are interested in. Select the COMMENT icon to the right of “Meeting Title” (under the Options tab) and follow the prompt E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Sarah Bernal, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 5:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. th Planning Commission 1 5/10/2021 Planning CommissionRegular Meeting AgendaMay 10, 20215:30 P.M,VIRTUAL MEETINGDue to Governor Gavin Newsom's Executive Order and the CityCouncil's Proclamation of Local Emergency,there will be no in­person meeting location for the community to attend publicmeetings.Meetings will be held in virtual setting via Zoom.Join from your computer: https://zoom.us/j/95326252844Join from your mobile phone via Zoom App. Meeting ID: 95326252844Dial in from a mobile phone or landline.(669) 900­ 6833; Meeting ID:  95326252844*For viewing only: www.youtube.com/cityofsantaanavideos/live. Please note: There is up to a30 second delay when viewing the meeting via YouTube. If you plan to provide a publiccomment during the meeting, please join the meeting via Zoom.For detailed participation and commenting options, please review the instructionsprovided at the end of this agenda. To download or view each item, select either Download PDF or View Item Details to the right of the agenda title.  MARK McLOUGHLIN Chair, Ward 4 Representative ERIC M. ALDERETE Citywide Representative BAO PHAM Ward 1 Representative MIGUEL CALDERON Ward 2 Representative ISURI S. RAMOS Ward 3 Representative ALAN WOO Ward 5 Representative THOMAS MORRISSEY Vice Chair, Ward 6 Representative MinhThai Executive Director John Funk Legal Counsel Ali Pezeshkpour, AICP Principal Planner Sarah Bernal Recording Secretary In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings. CALL TO ORDER Commissioners: Mark McLoughlin, Chair Thomas Morrissey, Vice Chair Eric M. Alderete Miguel Calderon Bao Pham Isuri S. Ramos Alan Woo  Executive Director Minh Thai Senior Asst. City Attorney John Funk Principal Planner Ali Pezeshkpour Recording Secretary Sarah Bernal  ROLL CALL PLEDGE OF ALLEGIANCE PUBLIC COMMENTS (non agenda items) CONSENT CALENDAR ITEMS a.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from the April 26, 2021 meeting.  b.Excused Absences Recommended Action: Excuse absent commissioners. PUBLIC HEARING The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. For item no. 1, legal notice was published in the OC Reporter on March 31 and notices were mailed on said date. For item nos. 2 and 3, legal notice was published in the OC Reporter on April 28 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner.  Matter was continued from the April 12 and April 26 meetings.  Project Location:   2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow after­hours operations until 2:00 a.m. daily at an existing restaurant (La K­trina Restaurant). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­06 as conditioned. 2.Conditional Use Permit No. 2013­15 Modification No. 1 – Jerry Guevara, Case  Planner.  Project Location:   305 E. 4  Street, Unit 200 located in Specific Development No. 84 (SD­84) / Subzone Downtown (DT) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2013­15­MOD­1 to allow an upgrade in the Alcoholic Beverage Control (ABC) license from a Type 41 to a Type 47 license, which would allow the sale of distilled spirits in addition to beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Native Son Alehouse). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from California Environmental Quality Act CEQA Guidelines pursuant to 15301 of the CEQA Guidelines ­ Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2013­40 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2013­15­MOD­1 as conditioned. 3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner                                Project Location:   3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential (CR) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­04 as conditioned. BUSINESS CALENDAR 4.Work Study Session: Reasonable Accommodations STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on May 24, 2021 at 5:30 PM. FUTURE AGENDA ITEMS · Conditional Use Permit 2021­07 to allow the sale of alcoholic beverages for on­premises consumption at a new eating establishment located at 1951 E Dyer Rd Unit# B · Variance 2021­01 to exceed sign code standards for the property located at 3630 Westminster Avenue · Zoning Ordinance Amendment No. 2021­01 to require a conditional use permit (CUP) for light processing (recycling) facilities in the Light Industrial (M­1) zoning district · Work Study Session: Housing Information MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: Visit the City’s Public Portal  Scroll down to the list of meetings and locate the meeting you are interested in. Select the COMMENT icon to the right of “Meeting Title” (under the Options tab) and follow the prompt E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Sarah Bernal, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 5:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. th Planning Commission 2 5/10/2021 Planning CommissionRegular Meeting AgendaMay 10, 20215:30 P.M,VIRTUAL MEETINGDue to Governor Gavin Newsom's Executive Order and the CityCouncil's Proclamation of Local Emergency,there will be no in­person meeting location for the community to attend publicmeetings.Meetings will be held in virtual setting via Zoom.Join from your computer: https://zoom.us/j/95326252844Join from your mobile phone via Zoom App. Meeting ID: 95326252844Dial in from a mobile phone or landline.(669) 900­ 6833; Meeting ID:  95326252844*For viewing only: www.youtube.com/cityofsantaanavideos/live. Please note: There is up to a30 second delay when viewing the meeting via YouTube. If you plan to provide a publiccomment during the meeting, please join the meeting via Zoom.For detailed participation and commenting options, please review the instructionsprovided at the end of this agenda.To download or view each item, select either Download PDF or View Item Details to theright of the agenda title. MARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeERIC M. ALDERETECitywide Representative BAO PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeALAN WOOWard 5 Representative THOMAS MORRISSEYVice Chair,Ward 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording Secretary In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings. CALL TO ORDER Commissioners: Mark McLoughlin, Chair Thomas Morrissey, Vice Chair Eric M. Alderete Miguel Calderon Bao Pham Isuri S. Ramos Alan Woo  Executive Director Minh Thai Senior Asst. City Attorney John Funk Principal Planner Ali Pezeshkpour Recording Secretary Sarah Bernal  ROLL CALL PLEDGE OF ALLEGIANCE PUBLIC COMMENTS (non agenda items) CONSENT CALENDAR ITEMS a.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from the April 26, 2021 meeting.  b.Excused Absences Recommended Action: Excuse absent commissioners. PUBLIC HEARING The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. For item no. 1, legal notice was published in the OC Reporter on March 31 and notices were mailed on said date. For item nos. 2 and 3, legal notice was published in the OC Reporter on April 28 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner.  Matter was continued from the April 12 and April 26 meetings.  Project Location:   2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow after­hours operations until 2:00 a.m. daily at an existing restaurant (La K­trina Restaurant). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­06 as conditioned. 2.Conditional Use Permit No. 2013­15 Modification No. 1 – Jerry Guevara, Case  Planner.  Project Location:   305 E. 4  Street, Unit 200 located in Specific Development No. 84 (SD­84) / Subzone Downtown (DT) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2013­15­MOD­1 to allow an upgrade in the Alcoholic Beverage Control (ABC) license from a Type 41 to a Type 47 license, which would allow the sale of distilled spirits in addition to beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Native Son Alehouse). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from California Environmental Quality Act CEQA Guidelines pursuant to 15301 of the CEQA Guidelines ­ Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2013­40 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2013­15­MOD­1 as conditioned. 3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner                                Project Location:   3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential (CR) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­04 as conditioned. BUSINESS CALENDAR 4.Work Study Session: Reasonable Accommodations STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on May 24, 2021 at 5:30 PM. FUTURE AGENDA ITEMS · Conditional Use Permit 2021­07 to allow the sale of alcoholic beverages for on­premises consumption at a new eating establishment located at 1951 E Dyer Rd Unit# B · Variance 2021­01 to exceed sign code standards for the property located at 3630 Westminster Avenue · Zoning Ordinance Amendment No. 2021­01 to require a conditional use permit (CUP) for light processing (recycling) facilities in the Light Industrial (M­1) zoning district · Work Study Session: Housing Information MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: Visit the City’s Public Portal  Scroll down to the list of meetings and locate the meeting you are interested in. Select the COMMENT icon to the right of “Meeting Title” (under the Options tab) and follow the prompt E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Sarah Bernal, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 5:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. th Planning Commission 3 5/10/2021 Planning CommissionRegular Meeting AgendaMay 10, 20215:30 P.M,VIRTUAL MEETINGDue to Governor Gavin Newsom's Executive Order and the CityCouncil's Proclamation of Local Emergency,there will be no in­person meeting location for the community to attend publicmeetings.Meetings will be held in virtual setting via Zoom.Join from your computer: https://zoom.us/j/95326252844Join from your mobile phone via Zoom App. Meeting ID: 95326252844Dial in from a mobile phone or landline.(669) 900­ 6833; Meeting ID:  95326252844*For viewing only: www.youtube.com/cityofsantaanavideos/live. Please note: There is up to a30 second delay when viewing the meeting via YouTube. If you plan to provide a publiccomment during the meeting, please join the meeting via Zoom.For detailed participation and commenting options, please review the instructionsprovided at the end of this agenda.To download or view each item, select either Download PDF or View Item Details to theright of the agenda title. MARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeERIC M. ALDERETECitywide Representative BAO PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeALAN WOOWard 5 Representative THOMAS MORRISSEYVice Chair,Ward 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contactMichael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City tomake reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation canbe found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings.CALL TO ORDER Commissioners: Mark McLoughlin, ChairThomas Morrissey, Vice ChairEric M. AldereteMiguel CalderonBao PhamIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiSenior Asst. City Attorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLPLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from the April 26, 2021 meeting. b.Excused AbsencesRecommended Action: Excuse absent commissioners.PUBLIC HEARINGThe Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tractand Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience orNecessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by anyinterested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information).The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments,Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded tothe City Council for final determination. For item no. 1, legal notice was published in the OC Reporter on March 31 and notices were mailed on said date. For item nos. 2 and 3, legal notice was published in the OC Reporter on April 28 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner.  Matter was continued from the April 12 and April 26 meetings.  Project Location:   2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow after­hours operations until 2:00 a.m. daily at an existing restaurant (La K­trina Restaurant). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­06 as conditioned. 2.Conditional Use Permit No. 2013­15 Modification No. 1 – Jerry Guevara, Case  Planner.  Project Location:   305 E. 4  Street, Unit 200 located in Specific Development No. 84 (SD­84) / Subzone Downtown (DT) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2013­15­MOD­1 to allow an upgrade in the Alcoholic Beverage Control (ABC) license from a Type 41 to a Type 47 license, which would allow the sale of distilled spirits in addition to beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Native Son Alehouse). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from California Environmental Quality Act CEQA Guidelines pursuant to 15301 of the CEQA Guidelines ­ Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2013­40 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2013­15­MOD­1 as conditioned. 3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner                                Project Location:   3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential (CR) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­04 as conditioned. BUSINESS CALENDAR 4.Work Study Session: Reasonable Accommodations STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on May 24, 2021 at 5:30 PM. FUTURE AGENDA ITEMS · Conditional Use Permit 2021­07 to allow the sale of alcoholic beverages for on­premises consumption at a new eating establishment located at 1951 E Dyer Rd Unit# B · Variance 2021­01 to exceed sign code standards for the property located at 3630 Westminster Avenue · Zoning Ordinance Amendment No. 2021­01 to require a conditional use permit (CUP) for light processing (recycling) facilities in the Light Industrial (M­1) zoning district · Work Study Session: Housing Information MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: Visit the City’s Public Portal  Scroll down to the list of meetings and locate the meeting you are interested in. Select the COMMENT icon to the right of “Meeting Title” (under the Options tab) and follow the prompt E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Sarah Bernal, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 5:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. th Planning Commission 4 5/10/2021 Planning CommissionRegular Meeting AgendaMay 10, 20215:30 P.M,VIRTUAL MEETINGDue to Governor Gavin Newsom's Executive Order and the CityCouncil's Proclamation of Local Emergency,there will be no in­person meeting location for the community to attend publicmeetings.Meetings will be held in virtual setting via Zoom.Join from your computer: https://zoom.us/j/95326252844Join from your mobile phone via Zoom App. Meeting ID: 95326252844Dial in from a mobile phone or landline.(669) 900­ 6833; Meeting ID:  95326252844*For viewing only: www.youtube.com/cityofsantaanavideos/live. Please note: There is up to a30 second delay when viewing the meeting via YouTube. If you plan to provide a publiccomment during the meeting, please join the meeting via Zoom.For detailed participation and commenting options, please review the instructionsprovided at the end of this agenda.To download or view each item, select either Download PDF or View Item Details to theright of the agenda title. MARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeERIC M. ALDERETECitywide Representative BAO PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeALAN WOOWard 5 Representative THOMAS MORRISSEYVice Chair,Ward 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contactMichael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City tomake reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation canbe found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings.CALL TO ORDER Commissioners: Mark McLoughlin, ChairThomas Morrissey, Vice ChairEric M. AldereteMiguel CalderonBao PhamIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiSenior Asst. City Attorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLPLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from the April 26, 2021 meeting. b.Excused AbsencesRecommended Action: Excuse absent commissioners.PUBLIC HEARINGThe Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tractand Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience orNecessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by anyinterested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information).The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments,Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded tothe City Council for final determination. For item no. 1, legal notice was published in the OCReporter on March 31 and notices were mailed on said date. For item nos. 2 and 3, legalnotice was published in the OC Reporter on April 28 and notices were mailed on said date. 1.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner. Matter was continued from the April 12 and April 26 meetings. Project Location:   2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5)zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit toallow after­hours operations until 2:00 a.m. daily at an existing restaurant (La K­trinaRestaurant).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA)pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Noticeof Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2021­06 as conditioned.2.Conditional Use Permit No. 2013­15 Modification No. 1 – Jerry Guevara, Case Planner. Project Location:   305 E. 4  Street, Unit 200 located in Specific Development No. 84(SD­84) / Subzone Downtown (DT) zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No.2013­15­MOD­1 to allow an upgrade in the Alcoholic Beverage Control (ABC) licensefrom a Type 41 to a Type 47 license, which would allow the sale of distilled spirits inaddition to beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (NativeSon Alehouse).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from California Environmental Quality Act CEQAGuidelines pursuant to 15301 of the CEQA Guidelines ­ Class 1/Existing Facilities.Notice of Exemption, Environmental Review No. 2013­40 will be filed for this project.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2013­15­MOD­1 as conditioned.3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner                               Project Location:   3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential(CR) zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit toallow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and winefor on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­04 as conditioned. BUSINESS CALENDAR 4.Work Study Session: Reasonable Accommodations STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on May 24, 2021 at 5:30 PM. FUTURE AGENDA ITEMS · Conditional Use Permit 2021­07 to allow the sale of alcoholic beverages for on­premises consumption at a new eating establishment located at 1951 E Dyer Rd Unit# B · Variance 2021­01 to exceed sign code standards for the property located at 3630 Westminster Avenue · Zoning Ordinance Amendment No. 2021­01 to require a conditional use permit (CUP) for light processing (recycling) facilities in the Light Industrial (M­1) zoning district · Work Study Session: Housing Information MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: Visit the City’s Public Portal  Scroll down to the list of meetings and locate the meeting you are interested in. Select the COMMENT icon to the right of “Meeting Title” (under the Options tab) and follow the prompt E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Sarah Bernal, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 5:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. th Planning Commission 5 5/10/2021 Planning CommissionRegular Meeting AgendaMay 10, 20215:30 P.M,VIRTUAL MEETINGDue to Governor Gavin Newsom's Executive Order and the CityCouncil's Proclamation of Local Emergency,there will be no in­person meeting location for the community to attend publicmeetings.Meetings will be held in virtual setting via Zoom.Join from your computer: https://zoom.us/j/95326252844Join from your mobile phone via Zoom App. Meeting ID: 95326252844Dial in from a mobile phone or landline.(669) 900­ 6833; Meeting ID:  95326252844*For viewing only: www.youtube.com/cityofsantaanavideos/live. Please note: There is up to a30 second delay when viewing the meeting via YouTube. If you plan to provide a publiccomment during the meeting, please join the meeting via Zoom.For detailed participation and commenting options, please review the instructionsprovided at the end of this agenda.To download or view each item, select either Download PDF or View Item Details to theright of the agenda title. MARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeERIC M. ALDERETECitywide Representative BAO PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeALAN WOOWard 5 Representative THOMAS MORRISSEYVice Chair,Ward 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contactMichael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City tomake reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation canbe found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings.CALL TO ORDER Commissioners: Mark McLoughlin, ChairThomas Morrissey, Vice ChairEric M. AldereteMiguel CalderonBao PhamIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiSenior Asst. City Attorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLPLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from the April 26, 2021 meeting. b.Excused AbsencesRecommended Action: Excuse absent commissioners.PUBLIC HEARINGThe Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tractand Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience orNecessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by anyinterested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information).The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments,Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded tothe City Council for final determination. For item no. 1, legal notice was published in the OCReporter on March 31 and notices were mailed on said date. For item nos. 2 and 3, legalnotice was published in the OC Reporter on April 28 and notices were mailed on said date. 1.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner. Matter was continued from the April 12 and April 26 meetings. Project Location:   2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5)zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit toallow after­hours operations until 2:00 a.m. daily at an existing restaurant (La K­trinaRestaurant).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA)pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Noticeof Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2021­06 as conditioned.2.Conditional Use Permit No. 2013­15 Modification No. 1 – Jerry Guevara, Case Planner. Project Location:   305 E. 4  Street, Unit 200 located in Specific Development No. 84(SD­84) / Subzone Downtown (DT) zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No.2013­15­MOD­1 to allow an upgrade in the Alcoholic Beverage Control (ABC) licensefrom a Type 41 to a Type 47 license, which would allow the sale of distilled spirits inaddition to beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (NativeSon Alehouse).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from California Environmental Quality Act CEQAGuidelines pursuant to 15301 of the CEQA Guidelines ­ Class 1/Existing Facilities.Notice of Exemption, Environmental Review No. 2013­40 will be filed for this project.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2013­15­MOD­1 as conditioned.3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner                               Project Location:   3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential(CR) zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit toallow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and winefor on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA)pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Noticeof Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2021­04 as conditioned.BUSINESS CALENDAR4.Work Study Session: Reasonable AccommodationsSTAFF COMMENTSCOMMISSIONER COMMENTSADJOURNMENTThe next virtual meeting of the Planning Commission will be on May 24, 2021 at 5:30 PM.FUTURE AGENDA ITEMS· Conditional Use Permit 2021­07 to allow the sale of alcoholic beverages for on­premisesconsumption at a new eating establishment located at 1951 E Dyer Rd Unit# B· Variance 2021­01 to exceed sign code standards for the property located at 3630Westminster Avenue· Zoning Ordinance Amendment No. 2021­01 to require a conditional use permit (CUP) forlight processing (recycling) facilities in the Light Industrial (M­1) zoning district· Work Study Session: Housing InformationMEETING INFORMATIONIf you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials.1. Connecting directly from your computer:Click on the link on top of this agenda ORGo to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The MeetingID is listed at the top of this agenda.To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being isdiscussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: Visit the City’s Public Portal  Scroll down to the list of meetings and locate the meeting you are interested in. Select the COMMENT icon to the right of “Meeting Title” (under the Options tab) and follow the prompt E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Sarah Bernal, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 5:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. th Planning Commission 6 5/10/2021 Planning CommissionRegular Meeting AgendaMay 10, 20215:30 P.M,VIRTUAL MEETINGDue to Governor Gavin Newsom's Executive Order and the CityCouncil's Proclamation of Local Emergency,there will be no in­person meeting location for the community to attend publicmeetings.Meetings will be held in virtual setting via Zoom.Join from your computer: https://zoom.us/j/95326252844Join from your mobile phone via Zoom App. Meeting ID: 95326252844Dial in from a mobile phone or landline.(669) 900­ 6833; Meeting ID:  95326252844*For viewing only: www.youtube.com/cityofsantaanavideos/live. Please note: There is up to a30 second delay when viewing the meeting via YouTube. If you plan to provide a publiccomment during the meeting, please join the meeting via Zoom.For detailed participation and commenting options, please review the instructionsprovided at the end of this agenda.To download or view each item, select either Download PDF or View Item Details to theright of the agenda title. MARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeERIC M. ALDERETECitywide Representative BAO PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeALAN WOOWard 5 Representative THOMAS MORRISSEYVice Chair,Ward 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contactMichael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City tomake reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation canbe found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings.CALL TO ORDER Commissioners: Mark McLoughlin, ChairThomas Morrissey, Vice ChairEric M. AldereteMiguel CalderonBao PhamIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiSenior Asst. City Attorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLPLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from the April 26, 2021 meeting. b.Excused AbsencesRecommended Action: Excuse absent commissioners.PUBLIC HEARINGThe Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tractand Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience orNecessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by anyinterested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information).The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments,Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded tothe City Council for final determination. For item no. 1, legal notice was published in the OCReporter on March 31 and notices were mailed on said date. For item nos. 2 and 3, legalnotice was published in the OC Reporter on April 28 and notices were mailed on said date. 1.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner. Matter was continued from the April 12 and April 26 meetings. Project Location:   2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5)zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit toallow after­hours operations until 2:00 a.m. daily at an existing restaurant (La K­trinaRestaurant).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA)pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Noticeof Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2021­06 as conditioned.2.Conditional Use Permit No. 2013­15 Modification No. 1 – Jerry Guevara, Case Planner. Project Location:   305 E. 4  Street, Unit 200 located in Specific Development No. 84(SD­84) / Subzone Downtown (DT) zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No.2013­15­MOD­1 to allow an upgrade in the Alcoholic Beverage Control (ABC) licensefrom a Type 41 to a Type 47 license, which would allow the sale of distilled spirits inaddition to beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (NativeSon Alehouse).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from California Environmental Quality Act CEQAGuidelines pursuant to 15301 of the CEQA Guidelines ­ Class 1/Existing Facilities.Notice of Exemption, Environmental Review No. 2013­40 will be filed for this project.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2013­15­MOD­1 as conditioned.3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner                               Project Location:   3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential(CR) zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of a conditional use permit toallow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and winefor on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA)pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Noticeof Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2021­04 as conditioned.BUSINESS CALENDAR4.Work Study Session: Reasonable AccommodationsSTAFF COMMENTSCOMMISSIONER COMMENTSADJOURNMENTThe next virtual meeting of the Planning Commission will be on May 24, 2021 at 5:30 PM.FUTURE AGENDA ITEMS· Conditional Use Permit 2021­07 to allow the sale of alcoholic beverages for on­premisesconsumption at a new eating establishment located at 1951 E Dyer Rd Unit# B· Variance 2021­01 to exceed sign code standards for the property located at 3630Westminster Avenue· Zoning Ordinance Amendment No. 2021­01 to require a conditional use permit (CUP) forlight processing (recycling) facilities in the Light Industrial (M­1) zoning district· Work Study Session: Housing InformationMEETING INFORMATIONIf you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials.1. Connecting directly from your computer:Click on the link on top of this agenda ORGo to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The MeetingID is listed at the top of this agenda.To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being isdiscussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know youwish to speak. You will have 3 minutes.2. Connecting via the Zoom App:Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store.Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, yourname, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda.To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being isdiscussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know youwish to speak. You will have 3 minutes.3. Dialing in from a mobile phone or landline:Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed atthe top of this agenda.To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being isdiscussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes.Submit a written commentYou are invited to submit a written comment in one of the following ways:Visit the City’s Public Portal Scroll down to the list of meetings and locate the meeting you are interested in.Select the COMMENT icon to the right of “Meeting Title” (under the Options tab) andfollow the promptE­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line.Mail to Sarah Bernal, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20,Santa Ana, CA 92701.Deadline to submit written comments is 5:00 p.m. on the day of themeeting.Comments received after the deadline may not be distributed to theCommission but will be made part of the record.APPEAL INFORMATIONThe formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appealperiod, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds apublic hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day followingthe hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of thePlanning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appealmust be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copysent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. th Planning Commission 7 5/10/2021