Loading...
HomeMy WebLinkAbout9.25.23 Final MinutesPlanning Commission Regular Meeting Agenda Minutes September 25, 2023 5:30 P.M. Council Chamber 22 Civic Center Plaza Santa Ana, CA  BAO PHAM Chair, Ward 1 Representative JENNIFER OLIVA Vice­Chair, Ward 6 Representative CHRISTOPHER LEO Citywide Representative MANUEL J. ESCAMILLA Ward 2 Representative CARL BENNINGER Ward 4 Representative ISURI S. RAMOS Ward 3 Representative ALAN WOO Ward 5 Representative Minh Thai Executive Director Jose Montoya Legal Counsel Ali Pezeshkpour, AICP Planning Manager Nuvia Ocampo Recording Secretary In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings. CALL TO ORDER Commissioners: Bao Pham, Chair Manuel Escamilla Christopher Leo Carl Benninger Jennifer Oliva Isuri S. Ramos Alan Woo  Executive Director Minh Thai Asst. City Attorney Jose Montoya Planning Manager Ali Pezeshkpour, AICP Recording Secretary Nuvia Ocampo ROLL CALL Minutes: Quorum was reached at 5:35 p.m. with Chair Pham arriving at 5:41 p.m. Commissioner Ramos joined the meeting via teleconference. PLEDGE OF ALLEGIANCE PUBLIC COMMENTS (non­agenda items) CONSENT CALENDAR ITEMS a.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from September 11, 2023. b.Excused Absences Recommended Action: Excuse absent commissioners. Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Escamilla to Approve Consent Calendar items. YES: 6 – Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 1 – Bao Pham Status: 6 – 0 – 0 – 1 – Pass *End of Consent Calendar* BUSINESS CALENDAR Business – Miscellaneous (Non­Public Hearing) 1.PUBLIC FACILITIES NAMING NO. 2023­02 FOR THE DOG PARK TO BE CONSTRUCTED AT CENTENNIAL PARK LOCATED AT 3000 WEST EDINGER AVENUE IN THE OPEN SPACE (OS) ZONING DISTRICT.  Project Applicant: City of Santa Ana Proposed Project: City of Santa Ana Parks, Recreation, and Community Services Agency (PRCSA) is requesting that the Planning Commission approve Public Facilities Naming (PFN) No. 2023­02 to name the proposed dog park at Centennial Park to “Bark Park at Centennial” at an existing public park.  Environmental Impact: In accordance with the California Environmental Quality Act and the CEQA Guidelines, the recommended action is exempt from further review per Section 15061 (b)(3). This general rule exemption is allowed provided it can be determined with certainty that the proposed project will not have a significant effect on the environment. As the project consists of naming of a public facility, the general rule exemption is applicable. A Notice of Exemption, Environmental Review No. 2023­84, will be filed for this project.   Recommended Action: Adopt a resolution approving Public Facilities No. 2023­02 naming the proposed dog park at Centennial Park to “Bark Park at Centennial” located at 3000 W. Edinger Avenue. Minutes: Commission had comments for staff.  Moved by Commissioner Escamilla, seconded by Commissioner Benninger to Approve. YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Public Hearing:The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on September 13, 2023 and notices were mailed on said date.  2.SITE PLAN REVIEW NO. 2023­02 AND DENSITY BONUS AGREEMENT NO. 2023­02 FOR THE PROPERTY LOCATED AT 322 NORTH HARBOR BOULEVARD LOCATED IN THE CORRIDOR (CDR) LAND USE DISTRICT WITHIN THE HARBOR MIXED USE TRANSIT CORRIDOR SPECIFIC PLAN (SP2) Project Applicant: The Jager Company, Ltd. (Applicant) on behalf of P&P Bros Corp. (Property Owner) Proposed Project: Applicant is requesting approval of Site Plan Review (SPR) No. 2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 to allow the construction of a rental residential development consisting of twenty­two apartment units, with two units proposed as affordable to very low­income household earning less than 50­percent of the area median income (AMI).  Environmental Impact: Pursuant to the California Environmental Quality Act (CEQA) and the CEQA Guidelines, the project is exempt from further review. Categorical Exemption ER No. 2022­12 will be filed for this project.  Recommended Action: Adopt a resolution approving Site Plan Review No. 2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 as conditioned.  Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Benninger to Approve. YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Minutes: Commission had questions for staff and applicant.  Applicant spoke in favor of the project and answered questions from Commission.  *End of Business Calendar* STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commission had comments for staff.  ADJOURNMENT The next meeting of the Planning Commission will be on October 9, 2023 at 5:30 PM in the Council Chambers located at 22 Civic Center Plaza, Santa Ana, CA 92701. Minutes: Meeting was adjourned at 7:06 p.m. FUTURE AGENDA ITEMS 620 West Warner Avenue, Conditional Use Permit No. 2023­20 – Heidi Jacinto, Case Planner.  1117, 1121, 1125 South Standard Avenue, Park Facility Naming No. 2023­01 – Jerry Guevara, Case Planner. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Nuvia Ocampo, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 4:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record.  1 Planning Commission 9/25/2023 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesSeptember 25, 20235:30 P.M.Council Chamber22 Civic Center PlazaSanta Ana, CA BAO PHAMChair, Ward 1 RepresentativeJENNIFER OLIVAVice­Chair,Ward 6 Representative CHRISTOPHER LEOCitywide RepresentativeMANUEL J. ESCAMILLAWard 2 Representative CARL BENNINGERWard 4 RepresentativeISURI S. RAMOSWard 3 Representative ALAN WOOWard 5 RepresentativeMinh ThaiExecutive DirectorJose MontoyaLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPlanning Manager Nuvia OcampoRecording Secretary In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings. CALL TO ORDER Commissioners: Bao Pham, Chair Manuel Escamilla Christopher Leo Carl Benninger Jennifer Oliva Isuri S. Ramos Alan Woo  Executive Director Minh Thai Asst. City Attorney Jose Montoya Planning Manager Ali Pezeshkpour, AICP Recording Secretary Nuvia Ocampo ROLL CALL Minutes: Quorum was reached at 5:35 p.m. with Chair Pham arriving at 5:41 p.m. Commissioner Ramos joined the meeting via teleconference. PLEDGE OF ALLEGIANCE PUBLIC COMMENTS (non­agenda items) CONSENT CALENDAR ITEMS a.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from September 11, 2023. b.Excused Absences Recommended Action: Excuse absent commissioners. Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Escamilla to Approve Consent Calendar items. YES: 6 – Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 1 – Bao Pham Status: 6 – 0 – 0 – 1 – Pass *End of Consent Calendar* BUSINESS CALENDAR Business – Miscellaneous (Non­Public Hearing) 1.PUBLIC FACILITIES NAMING NO. 2023­02 FOR THE DOG PARK TO BE CONSTRUCTED AT CENTENNIAL PARK LOCATED AT 3000 WEST EDINGER AVENUE IN THE OPEN SPACE (OS) ZONING DISTRICT.  Project Applicant: City of Santa Ana Proposed Project: City of Santa Ana Parks, Recreation, and Community Services Agency (PRCSA) is requesting that the Planning Commission approve Public Facilities Naming (PFN) No. 2023­02 to name the proposed dog park at Centennial Park to “Bark Park at Centennial” at an existing public park.  Environmental Impact: In accordance with the California Environmental Quality Act and the CEQA Guidelines, the recommended action is exempt from further review per Section 15061 (b)(3). This general rule exemption is allowed provided it can be determined with certainty that the proposed project will not have a significant effect on the environment. As the project consists of naming of a public facility, the general rule exemption is applicable. A Notice of Exemption, Environmental Review No. 2023­84, will be filed for this project.   Recommended Action: Adopt a resolution approving Public Facilities No. 2023­02 naming the proposed dog park at Centennial Park to “Bark Park at Centennial” located at 3000 W. Edinger Avenue. Minutes: Commission had comments for staff.  Moved by Commissioner Escamilla, seconded by Commissioner Benninger to Approve. YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Public Hearing:The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on September 13, 2023 and notices were mailed on said date.  2.SITE PLAN REVIEW NO. 2023­02 AND DENSITY BONUS AGREEMENT NO. 2023­02 FOR THE PROPERTY LOCATED AT 322 NORTH HARBOR BOULEVARD LOCATED IN THE CORRIDOR (CDR) LAND USE DISTRICT WITHIN THE HARBOR MIXED USE TRANSIT CORRIDOR SPECIFIC PLAN (SP2) Project Applicant: The Jager Company, Ltd. (Applicant) on behalf of P&P Bros Corp. (Property Owner) Proposed Project: Applicant is requesting approval of Site Plan Review (SPR) No. 2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 to allow the construction of a rental residential development consisting of twenty­two apartment units, with two units proposed as affordable to very low­income household earning less than 50­percent of the area median income (AMI).  Environmental Impact: Pursuant to the California Environmental Quality Act (CEQA) and the CEQA Guidelines, the project is exempt from further review. Categorical Exemption ER No. 2022­12 will be filed for this project.  Recommended Action: Adopt a resolution approving Site Plan Review No. 2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 as conditioned.  Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Benninger to Approve. YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Minutes: Commission had questions for staff and applicant.  Applicant spoke in favor of the project and answered questions from Commission.  *End of Business Calendar* STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commission had comments for staff.  ADJOURNMENT The next meeting of the Planning Commission will be on October 9, 2023 at 5:30 PM in the Council Chambers located at 22 Civic Center Plaza, Santa Ana, CA 92701. Minutes: Meeting was adjourned at 7:06 p.m. FUTURE AGENDA ITEMS 620 West Warner Avenue, Conditional Use Permit No. 2023­20 – Heidi Jacinto, Case Planner.  1117, 1121, 1125 South Standard Avenue, Park Facility Naming No. 2023­01 – Jerry Guevara, Case Planner. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Nuvia Ocampo, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 4:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record.  2 Planning Commission 9/25/2023 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesSeptember 25, 20235:30 P.M.Council Chamber22 Civic Center PlazaSanta Ana, CA BAO PHAMChair, Ward 1 RepresentativeJENNIFER OLIVAVice­Chair,Ward 6 Representative CHRISTOPHER LEOCitywide RepresentativeMANUEL J. ESCAMILLAWard 2 Representative CARL BENNINGERWard 4 RepresentativeISURI S. RAMOSWard 3 Representative ALAN WOOWard 5 RepresentativeMinh ThaiExecutive DirectorJose MontoyaLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPlanning Manager Nuvia OcampoRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings.CALL TO ORDER Commissioners: Bao Pham, ChairManuel EscamillaChristopher LeoCarl BenningerJennifer OlivaIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiAsst. City Attorney Jose MontoyaPlanning Manager Ali Pezeshkpour, AICPRecording Secretary Nuvia OcampoROLL CALLMinutes: Quorum was reached at 5:35 p.m. with Chair Pham arriving at 5:41 p.m.Commissioner Ramos joined the meeting via teleconference.PLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non­agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from September 11, 2023.b.Excused AbsencesRecommended Action: Excuse absent commissioners.Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Escamilla to ApproveConsent Calendar items. YES: 6 – Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 1 – Bao Pham Status: 6 – 0 – 0 – 1 – Pass *End of Consent Calendar* BUSINESS CALENDAR Business – Miscellaneous (Non­Public Hearing) 1.PUBLIC FACILITIES NAMING NO. 2023­02 FOR THE DOG PARK TO BE CONSTRUCTED AT CENTENNIAL PARK LOCATED AT 3000 WEST EDINGER AVENUE IN THE OPEN SPACE (OS) ZONING DISTRICT.  Project Applicant: City of Santa Ana Proposed Project: City of Santa Ana Parks, Recreation, and Community Services Agency (PRCSA) is requesting that the Planning Commission approve Public Facilities Naming (PFN) No. 2023­02 to name the proposed dog park at Centennial Park to “Bark Park at Centennial” at an existing public park.  Environmental Impact: In accordance with the California Environmental Quality Act and the CEQA Guidelines, the recommended action is exempt from further review per Section 15061 (b)(3). This general rule exemption is allowed provided it can be determined with certainty that the proposed project will not have a significant effect on the environment. As the project consists of naming of a public facility, the general rule exemption is applicable. A Notice of Exemption, Environmental Review No. 2023­84, will be filed for this project.   Recommended Action: Adopt a resolution approving Public Facilities No. 2023­02 naming the proposed dog park at Centennial Park to “Bark Park at Centennial” located at 3000 W. Edinger Avenue. Minutes: Commission had comments for staff.  Moved by Commissioner Escamilla, seconded by Commissioner Benninger to Approve. YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Public Hearing:The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on September 13, 2023 and notices were mailed on said date.  2.SITE PLAN REVIEW NO. 2023­02 AND DENSITY BONUS AGREEMENT NO. 2023­02 FOR THE PROPERTY LOCATED AT 322 NORTH HARBOR BOULEVARD LOCATED IN THE CORRIDOR (CDR) LAND USE DISTRICT WITHIN THE HARBOR MIXED USE TRANSIT CORRIDOR SPECIFIC PLAN (SP2) Project Applicant: The Jager Company, Ltd. (Applicant) on behalf of P&P Bros Corp. (Property Owner) Proposed Project: Applicant is requesting approval of Site Plan Review (SPR) No. 2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 to allow the construction of a rental residential development consisting of twenty­two apartment units, with two units proposed as affordable to very low­income household earning less than 50­percent of the area median income (AMI).  Environmental Impact: Pursuant to the California Environmental Quality Act (CEQA) and the CEQA Guidelines, the project is exempt from further review. Categorical Exemption ER No. 2022­12 will be filed for this project.  Recommended Action: Adopt a resolution approving Site Plan Review No. 2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 as conditioned.  Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Benninger to Approve. YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Minutes: Commission had questions for staff and applicant.  Applicant spoke in favor of the project and answered questions from Commission.  *End of Business Calendar* STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commission had comments for staff.  ADJOURNMENT The next meeting of the Planning Commission will be on October 9, 2023 at 5:30 PM in the Council Chambers located at 22 Civic Center Plaza, Santa Ana, CA 92701. Minutes: Meeting was adjourned at 7:06 p.m. FUTURE AGENDA ITEMS 620 West Warner Avenue, Conditional Use Permit No. 2023­20 – Heidi Jacinto, Case Planner.  1117, 1121, 1125 South Standard Avenue, Park Facility Naming No. 2023­01 – Jerry Guevara, Case Planner. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Nuvia Ocampo, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 4:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record.  3 Planning Commission 9/25/2023 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesSeptember 25, 20235:30 P.M.Council Chamber22 Civic Center PlazaSanta Ana, CA BAO PHAMChair, Ward 1 RepresentativeJENNIFER OLIVAVice­Chair,Ward 6 Representative CHRISTOPHER LEOCitywide RepresentativeMANUEL J. ESCAMILLAWard 2 Representative CARL BENNINGERWard 4 RepresentativeISURI S. RAMOSWard 3 Representative ALAN WOOWard 5 RepresentativeMinh ThaiExecutive DirectorJose MontoyaLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPlanning Manager Nuvia OcampoRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings.CALL TO ORDER Commissioners: Bao Pham, ChairManuel EscamillaChristopher LeoCarl BenningerJennifer OlivaIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiAsst. City Attorney Jose MontoyaPlanning Manager Ali Pezeshkpour, AICPRecording Secretary Nuvia OcampoROLL CALLMinutes: Quorum was reached at 5:35 p.m. with Chair Pham arriving at 5:41 p.m.Commissioner Ramos joined the meeting via teleconference.PLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non­agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from September 11, 2023.b.Excused AbsencesRecommended Action: Excuse absent commissioners.Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Escamilla to ApproveConsent Calendar items.YES: 6 – Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, CarlBenningerNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 1 – Bao PhamStatus: 6 – 0 – 0 – 1 – Pass*End of Consent Calendar*BUSINESS CALENDARBusiness – Miscellaneous (Non­Public Hearing)1.PUBLIC FACILITIES NAMING NO. 2023­02 FOR THE DOG PARK TO BECONSTRUCTED AT CENTENNIAL PARK LOCATED AT 3000 WESTEDINGER AVENUE IN THE OPEN SPACE (OS) ZONING DISTRICT. Project Applicant: City of Santa AnaProposed Project: City of Santa Ana Parks, Recreation, and Community ServicesAgency (PRCSA) is requesting that the Planning Commission approve Public FacilitiesNaming (PFN) No. 2023­02 to name the proposed dog park at Centennial Park to “BarkPark at Centennial” at an existing public park. Environmental Impact: In accordance with the California Environmental Quality Actand the CEQA Guidelines, the recommended action is exempt from further review perSection 15061 (b)(3). This general rule exemption is allowed provided it can bedetermined with certainty that the proposed project will not have a significant effect onthe environment. As the project consists of naming of a public facility, the general ruleexemption is applicable. A Notice of Exemption, Environmental Review No. 2023­84, willbe filed for this project.  Recommended Action:Adopt a resolution approving Public Facilities No. 2023­02 naming theproposed dog park at Centennial Park to “Bark Park at Centennial” locatedat 3000 W. Edinger Avenue.Minutes: Commission had comments for staff. Moved by Commissioner Escamilla, seconded by CommissionerBenninger to Approve.YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J.Escamilla, Jennifer Oliva, Carl BenningerNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Public Hearing:The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on September 13, 2023 and notices were mailed on said date.  2.SITE PLAN REVIEW NO. 2023­02 AND DENSITY BONUS AGREEMENT NO. 2023­02 FOR THE PROPERTY LOCATED AT 322 NORTH HARBOR BOULEVARD LOCATED IN THE CORRIDOR (CDR) LAND USE DISTRICT WITHIN THE HARBOR MIXED USE TRANSIT CORRIDOR SPECIFIC PLAN (SP2) Project Applicant: The Jager Company, Ltd. (Applicant) on behalf of P&P Bros Corp. (Property Owner) Proposed Project: Applicant is requesting approval of Site Plan Review (SPR) No. 2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 to allow the construction of a rental residential development consisting of twenty­two apartment units, with two units proposed as affordable to very low­income household earning less than 50­percent of the area median income (AMI).  Environmental Impact: Pursuant to the California Environmental Quality Act (CEQA) and the CEQA Guidelines, the project is exempt from further review. Categorical Exemption ER No. 2022­12 will be filed for this project.  Recommended Action: Adopt a resolution approving Site Plan Review No. 2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 as conditioned.  Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Benninger to Approve. YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, Carl Benninger NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Minutes: Commission had questions for staff and applicant.  Applicant spoke in favor of the project and answered questions from Commission.  *End of Business Calendar* STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commission had comments for staff.  ADJOURNMENT The next meeting of the Planning Commission will be on October 9, 2023 at 5:30 PM in the Council Chambers located at 22 Civic Center Plaza, Santa Ana, CA 92701. Minutes: Meeting was adjourned at 7:06 p.m. FUTURE AGENDA ITEMS 620 West Warner Avenue, Conditional Use Permit No. 2023­20 – Heidi Jacinto, Case Planner.  1117, 1121, 1125 South Standard Avenue, Park Facility Naming No. 2023­01 – Jerry Guevara, Case Planner. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Nuvia Ocampo, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 4:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record.  4 Planning Commission 9/25/2023 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesSeptember 25, 20235:30 P.M.Council Chamber22 Civic Center PlazaSanta Ana, CA BAO PHAMChair, Ward 1 RepresentativeJENNIFER OLIVAVice­Chair,Ward 6 Representative CHRISTOPHER LEOCitywide RepresentativeMANUEL J. ESCAMILLAWard 2 Representative CARL BENNINGERWard 4 RepresentativeISURI S. RAMOSWard 3 Representative ALAN WOOWard 5 RepresentativeMinh ThaiExecutive DirectorJose MontoyaLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPlanning Manager Nuvia OcampoRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings.CALL TO ORDER Commissioners: Bao Pham, ChairManuel EscamillaChristopher LeoCarl BenningerJennifer OlivaIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiAsst. City Attorney Jose MontoyaPlanning Manager Ali Pezeshkpour, AICPRecording Secretary Nuvia OcampoROLL CALLMinutes: Quorum was reached at 5:35 p.m. with Chair Pham arriving at 5:41 p.m.Commissioner Ramos joined the meeting via teleconference.PLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non­agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from September 11, 2023.b.Excused AbsencesRecommended Action: Excuse absent commissioners.Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Escamilla to ApproveConsent Calendar items.YES: 6 – Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, CarlBenningerNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 1 – Bao PhamStatus: 6 – 0 – 0 – 1 – Pass*End of Consent Calendar*BUSINESS CALENDARBusiness – Miscellaneous (Non­Public Hearing)1.PUBLIC FACILITIES NAMING NO. 2023­02 FOR THE DOG PARK TO BECONSTRUCTED AT CENTENNIAL PARK LOCATED AT 3000 WESTEDINGER AVENUE IN THE OPEN SPACE (OS) ZONING DISTRICT. Project Applicant: City of Santa AnaProposed Project: City of Santa Ana Parks, Recreation, and Community ServicesAgency (PRCSA) is requesting that the Planning Commission approve Public FacilitiesNaming (PFN) No. 2023­02 to name the proposed dog park at Centennial Park to “BarkPark at Centennial” at an existing public park. Environmental Impact: In accordance with the California Environmental Quality Actand the CEQA Guidelines, the recommended action is exempt from further review perSection 15061 (b)(3). This general rule exemption is allowed provided it can bedetermined with certainty that the proposed project will not have a significant effect onthe environment. As the project consists of naming of a public facility, the general ruleexemption is applicable. A Notice of Exemption, Environmental Review No. 2023­84, willbe filed for this project.  Recommended Action:Adopt a resolution approving Public Facilities No. 2023­02 naming theproposed dog park at Centennial Park to “Bark Park at Centennial” locatedat 3000 W. Edinger Avenue.Minutes: Commission had comments for staff. Moved by Commissioner Escamilla, seconded by CommissionerBenninger to Approve.YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J.Escamilla, Jennifer Oliva, Carl BenningerNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – PassPublic Hearing:The Planning Commission decision on Conditional Use Permits,Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, andPublic Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic MeetingInformation page for more information). The Planning Commission recommendationon Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, SpecificDevelopments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for finaldetermination. Legal notice was published in the OC Reporter on September 13, 2023and notices were mailed on said date. 2.SITE PLAN REVIEW NO. 2023­02 AND DENSITY BONUS AGREEMENT NO.2023­02 FOR THE PROPERTY LOCATED AT 322 NORTH HARBORBOULEVARD LOCATED IN THE CORRIDOR (CDR) LAND USE DISTRICTWITHIN THE HARBOR MIXED USE TRANSIT CORRIDOR SPECIFIC PLAN(SP2)Project Applicant: The Jager Company, Ltd. (Applicant) on behalf of P&P Bros Corp.(Property Owner)Proposed Project: Applicant is requesting approval of Site Plan Review (SPR) No.2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 to allow the construction ofa rental residential development consisting of twenty­two apartment units, with two unitsproposed as affordable to very low­income household earning less than 50­percent ofthe area median income (AMI). Environmental Impact: Pursuant to the California Environmental Quality Act (CEQA)and the CEQA Guidelines, the project is exempt from further review. CategoricalExemption ER No. 2022­12 will be filed for this project. Recommended Action:Adopt a resolution approving Site Plan Review No. 2023­02 and DensityBonus Agreement (DBA) No. 2023­02 as conditioned. Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Benninger toApprove.YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J.Escamilla, Jennifer Oliva, Carl BenningerNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – PassMinutes: Commission had questions for staff and applicant. Applicant spoke in favor of the project and answered questions fromCommission.  *End of Business Calendar* STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commission had comments for staff.  ADJOURNMENT The next meeting of the Planning Commission will be on October 9, 2023 at 5:30 PM in the Council Chambers located at 22 Civic Center Plaza, Santa Ana, CA 92701. Minutes: Meeting was adjourned at 7:06 p.m. FUTURE AGENDA ITEMS 620 West Warner Avenue, Conditional Use Permit No. 2023­20 – Heidi Jacinto, Case Planner.  1117, 1121, 1125 South Standard Avenue, Park Facility Naming No. 2023­01 – Jerry Guevara, Case Planner. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. MEETING INFORMATION If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Nuvia Ocampo, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 4:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record.  5 Planning Commission 9/25/2023 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesSeptember 25, 20235:30 P.M.Council Chamber22 Civic Center PlazaSanta Ana, CA BAO PHAMChair, Ward 1 RepresentativeJENNIFER OLIVAVice­Chair,Ward 6 Representative CHRISTOPHER LEOCitywide RepresentativeMANUEL J. ESCAMILLAWard 2 Representative CARL BENNINGERWard 4 RepresentativeISURI S. RAMOSWard 3 Representative ALAN WOOWard 5 RepresentativeMinh ThaiExecutive DirectorJose MontoyaLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPlanning Manager Nuvia OcampoRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings.CALL TO ORDER Commissioners: Bao Pham, ChairManuel EscamillaChristopher LeoCarl BenningerJennifer OlivaIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiAsst. City Attorney Jose MontoyaPlanning Manager Ali Pezeshkpour, AICPRecording Secretary Nuvia OcampoROLL CALLMinutes: Quorum was reached at 5:35 p.m. with Chair Pham arriving at 5:41 p.m.Commissioner Ramos joined the meeting via teleconference.PLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non­agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from September 11, 2023.b.Excused AbsencesRecommended Action: Excuse absent commissioners.Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Escamilla to ApproveConsent Calendar items.YES: 6 – Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J. Escamilla, Jennifer Oliva, CarlBenningerNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 1 – Bao PhamStatus: 6 – 0 – 0 – 1 – Pass*End of Consent Calendar*BUSINESS CALENDARBusiness – Miscellaneous (Non­Public Hearing)1.PUBLIC FACILITIES NAMING NO. 2023­02 FOR THE DOG PARK TO BECONSTRUCTED AT CENTENNIAL PARK LOCATED AT 3000 WESTEDINGER AVENUE IN THE OPEN SPACE (OS) ZONING DISTRICT. Project Applicant: City of Santa AnaProposed Project: City of Santa Ana Parks, Recreation, and Community ServicesAgency (PRCSA) is requesting that the Planning Commission approve Public FacilitiesNaming (PFN) No. 2023­02 to name the proposed dog park at Centennial Park to “BarkPark at Centennial” at an existing public park. Environmental Impact: In accordance with the California Environmental Quality Actand the CEQA Guidelines, the recommended action is exempt from further review perSection 15061 (b)(3). This general rule exemption is allowed provided it can bedetermined with certainty that the proposed project will not have a significant effect onthe environment. As the project consists of naming of a public facility, the general ruleexemption is applicable. A Notice of Exemption, Environmental Review No. 2023­84, willbe filed for this project.  Recommended Action:Adopt a resolution approving Public Facilities No. 2023­02 naming theproposed dog park at Centennial Park to “Bark Park at Centennial” locatedat 3000 W. Edinger Avenue.Minutes: Commission had comments for staff. Moved by Commissioner Escamilla, seconded by CommissionerBenninger to Approve.YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J.Escamilla, Jennifer Oliva, Carl BenningerNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – PassPublic Hearing:The Planning Commission decision on Conditional Use Permits,Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, andPublic Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic MeetingInformation page for more information). The Planning Commission recommendationon Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, SpecificDevelopments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for finaldetermination. Legal notice was published in the OC Reporter on September 13, 2023and notices were mailed on said date. 2.SITE PLAN REVIEW NO. 2023­02 AND DENSITY BONUS AGREEMENT NO.2023­02 FOR THE PROPERTY LOCATED AT 322 NORTH HARBORBOULEVARD LOCATED IN THE CORRIDOR (CDR) LAND USE DISTRICTWITHIN THE HARBOR MIXED USE TRANSIT CORRIDOR SPECIFIC PLAN(SP2)Project Applicant: The Jager Company, Ltd. (Applicant) on behalf of P&P Bros Corp.(Property Owner)Proposed Project: Applicant is requesting approval of Site Plan Review (SPR) No.2023­02 and Density Bonus Agreement (DBA) No. 2023­02 to allow the construction ofa rental residential development consisting of twenty­two apartment units, with two unitsproposed as affordable to very low­income household earning less than 50­percent ofthe area median income (AMI). Environmental Impact: Pursuant to the California Environmental Quality Act (CEQA)and the CEQA Guidelines, the project is exempt from further review. CategoricalExemption ER No. 2022­12 will be filed for this project. Recommended Action:Adopt a resolution approving Site Plan Review No. 2023­02 and DensityBonus Agreement (DBA) No. 2023­02 as conditioned. Moved by Commissioner Woo, seconded by Commissioner Benninger toApprove.YES: 7 – Bao Pham, Isuri Ramos, Alan Woo, Christopher Leo, Manuel J.Escamilla, Jennifer Oliva, Carl BenningerNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – PassMinutes: Commission had questions for staff and applicant. Applicant spoke in favor of the project and answered questions fromCommission. *End of Business Calendar*STAFF COMMENTSCOMMISSIONER COMMENTSMinutes: Commission had comments for staff. ADJOURNMENTThe next meeting of the Planning Commission will be on October 9, 2023 at 5:30 PM in theCouncil Chambers located at 22 Civic Center Plaza, Santa Ana, CA 92701.Minutes: Meeting was adjourned at 7:06 p.m.FUTURE AGENDA ITEMS620 West Warner Avenue, Conditional Use Permit No. 2023­20 – Heidi Jacinto, CasePlanner. 1117, 1121, 1125 South Standard Avenue, Park Facility Naming No. 2023­01 – JerryGuevara, Case Planner.APPEAL INFORMATIONThe formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­dayappeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the dayfollowing the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision orrequirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, orgroup. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the requiredfiling fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of theCommission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observedholiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the nextday City Hall is open for public business. Please note: Under California Government CodeSec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a publichearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (orsomeone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received bythe Planning Commission or City Council at or before the hearing.MEETING INFORMATIONIf you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. 1. Connecting directly from your computer: Click on the link on top of this agenda OR Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 2. Connecting via the Zoom App: Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know you wish to speak. You will have 3 minutes. 3. Dialing in from a mobile phone or landline: Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. Submit a written comment You are invited to submit a written comment in one of the following ways: E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. Mail to Nuvia Ocampo, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza – M20, Santa Ana, CA 92701. Deadline to submit written comments is 4:00 p.m. on the day of the meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the Commission but will be made part of the record.  6 Planning Commission 9/25/2023