Laserfiche WebLink
Planning CommissionRegular Meeting AgendaFebruary 13, 20235:30 P.M.Council Chamber22 Civic Center PlazaSanta Ana, CA Members of the public may attend this meeting in­person or join via Zoom.Join from your computer:  XJoin from your mobile phone via Zoom App. Meeting ID: XDial in from a mobile phone or landline.(669) 900­ 6833; Meeting ID:  X*For viewing only: www.youtube.com/cityofsantaanavideos. Please note: There is up to a 30second delay when viewing the meeting via YouTube. If you plan to provide a public commentduring the meeting, please join the meeting via Zoom.For detailed participation and commenting options, please review the instructionsprovided at the end of this agenda. <br />To download or view each item, select either Download PDF or View Item Details to <br />the right of the agenda title.  <br />BAO PHAM <br />Chair, Ward 1 Representative <br />JENNIFER OLIVA  <br />Ward 6 Representative <br />CHRISTOPHER LEO <br />Citywide Representative <br />MANUEL ESCAMILLA <br />Ward 2 Representative <br />ISURI S. RAMOS <br />Ward 3 Representative <br />MARK McLOUGHLIN <br />Ward 4 Representative <br />ALAN WOO <br />Ward 5 Representative <br />MinhThai <br />Executive Director <br />John Funk <br />Legal Counsel <br />Ali Pezeshkpour, AICP <br />Planning Manager <br />Nuvia Ocampo <br />Recording Secretary <br />In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, <br />contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable <br />the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting <br />documentation can be found on the City’s website – www.santa­ana.org/city­meetings. <br />CALL TO ORDER <br />Commissioners: Bao Pham, Chair <br />Manuel Escamilla <br />Jennifer Oliva <br />Mark McLoughlin <br />Christopher Leo <br />Isuri S. Ramos <br />Alan Woo  <br />Executive Director Minh Thai <br />Senior Asst. City Attorney John Funk <br />Planning Manager Ali Pezeshkpour, AICP <br />Recording Secretary Nuvia Ocampo <br />ROLL CALL <br />PLEDGE OF ALLEGIANCE <br />PUBLIC COMMENTS (non agenda items) <br />CONSENT CALENDAR ITEMS <br />a.Minutes <br />Recommended Action: Approve Minutes from December 12, 2022 meeting. <br />b.Excused Absences <br />Recommended Action: Excuse absent commissioners. <br />*End of Consent Calendar* <br />BUSINESS CALENDAR <br />Public Hearing:The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, <br />Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and <br />Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 <br />days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting <br />Information page for more information). The Planning Commission recommendation <br />on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific <br />Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final <br />determination. Legal notice was published in the OC Register on February 1, 2023 <br />and notices were mailed on said date.  <br />1.CONDITIONAL USE PERMIT NO. 2022­18, FOR THE PROPERTY LOCATED AT <br />2649 W FIRST STREET LOCATED IN THE LIGHT INDUSTRIAL (M1) ZONING <br />DISTRICT – FERNANDA ARIAS, CASE PLANNER <br />Project Applicant:  Monica Martin with Sarin Estate Holdings, LLC., <br />Proposed Project: The applicant is requesting the renewal of the conditional use <br />permit CUP # 2022­18­CEL associated with the existing mono­ pine major <br />wireless facility. <br />Environmental Impact:Pursuant to the California Environmental Quality Act <br />(CEQA) and the CEQA Guidelines, the project is exempt from further review <br />pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines (Class 1 ­ Existing Facilities <br />As such, a Notice of Exemption, Environmental Review No. 2022­39, will be filed <br />for this project. <br />Recommended Action: Continue the item to February 27, 2023, pursuant to <br />request by staff. <br />2.CONDITIONAL USE PERMIT NO. 2019­41­MOD­1, AND CONDITIONAL USE <br />PERMIT NO. 2023­01­OTH FOR THE PROPERTY LOCATED AT 2230 <br />NORTH TUSTIN AVENUE IN THE ARTERIAL COMMERCIAL (C5) ZONING <br />DISTRIC – CRISTIAN SANTANA, CASE PLANNER <br />Project Applicant:  Fred Cohen (Applicant) and Heinecke Gould Properties LLC <br />(Property Owner). <br />Proposed Project: The applicant is proposing to modify Conditional Use Permit No. <br />2019­41 to reconfigure the site plan for an approved service station and is requesting <br />approval of Conditional Use Permit No. 2023­3 to allow construction of a service station, <br />as defined by Santa Ana Municipal Code Section 41­199.4, requiring a permit from a <br />regional, state, or federal agency for handling noxious substances within 500 feet of <br />public parks, schools (K­12) and residential zones. <br />Environmental Impact:Pursuant to the California Environmental Quality Act (CEQA) <br />and the CEQA Guidelines, the project is exempt from further review pursuant to Section <br />15303 of the CEQA Guidelines (Class 3 New Construction or Conversion of Small <br />Structures). As such, a Notice of Exemption, Environmental Review No. 2017­83, will <br />be filed for this project. <br />Recommended Action:  <br />Continue the item to a date uncertain, pursuant to a request by staff. <br />Administrative Matters <br />3. ELECTION OF OFFICER FOR THE PLANNING COMMISSION 2023­2024 <br />TERM. <br />Recommended Action: <br />a. Elect a Vice Chairperson for the 2023­2024 term. <br />*End of Business Calendar* <br />WORK STUDY SESSION  <br />*End of Work Study Session Calendar* <br />STAFF COMMENTS <br />4. WIRELESS PERMITS AND WIRELESS CUP RENEWALS – ALI PEZESHKPOUR, <br />PLANNING MANAGER <br />COMMISSIONER COMMENTS <br />ADJOURNMENT <br />The next meeting of the Planning Commission will be on February 27, 2023 at 5:30 PM in the <br />Council Chambers located at 22 Civic Center Plaza, Santa Ana, CA 92701. <br />FUTURE AGENDA ITEMS <br />APPEAL INFORMATION <br />The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day <br />appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 <br />holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day <br />following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or <br />requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or <br />group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required <br />filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the <br />Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed <br />holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next <br />day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code <br />Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public <br />hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or <br />someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by <br />the Planning Commission or City Council at or before the hearing. <br />MEETING INFORMATION <br />If you would like to learn how to use Zoom before the meeting, visit Zoom Video Tutorials. <br />1. Connecting directly from your computer: <br />Click on the link on top of this agenda OR <br />Go to Zoom.us and click "Join a Meeting" at the top. Enter the Meeting ID. The Meeting <br />ID is listed at the top of this agenda. <br />To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is <br />discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know <br />you wish to speak. You will have 3 minutes. <br />2. Connecting via the Zoom App: <br />Download the free Zoom Cloud Meetings app from your favorite app store. <br />Launch the app and click on the blue Join a Meeting button. Enter the Meeting ID, your <br />name, and the blue Join button. The Meeting ID is listed at the top of this agenda. <br />To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is <br />discussed, click on the button next to your name to virtually raise your hand and let us know <br />you wish to speak. You will have 3 minutes. <br />3. Dialing in from a mobile phone or landline: <br />Dial (669) 900­9128. When prompted, enter the meeting ID. The Meeting ID is listed at <br />the top of this agenda. <br />To speak during the meeting:  When you wish to comment on an item that is being is <br />discussed, press *9 on your phone to virtually raise your hand. You will have 3 minutes. <br />Submit a written comment <br />You are invited to submit a written comment in one of the following ways: <br />E­mail PBAecomments@santa­ana.org and reference the topic in the subject line. <br />Mail to Nuvia Ocampo, Recording Secretary, City of Santa Ana, 20 Civic Center Plaza <br />– M20, Santa Ana, CA 92701. <br />Deadline to submit written comments is 4:00 p.m. on the day of the <br />meeting.Comments received after the deadline may not be distributed to the <br />Commission but will be made part of the record. <br />    <br />Planning Commission 2 2/13/2023 <br />